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天天都在埋怨杭州房价贵，上涨得太快，可是，没有对比就没有伤害！ 看完这个全国房价地图后，你还觉得杭州房价贵吗？ 近日，8月全国城市和31个省会城市（含4个直辖市）的住宅房价排行榜出炉，其中11个省会城市住宅均价超过1万元，北京上海两地均价更是近5万。 全国房价排名前十的省会城市分别有↓↓ ??很明显，杭州均价还没北上深一半，南京均价2万+成为最贵的二线省会城市。 从全国所有城市来看，排行房价前十的城市分别有↓ 专家认为，未来杭州的城市地位与影响会进一步提高，尤其是以电子商务为主的创新经济，必将成为中国经济的一面旗帜，这对于未来10年至20年的杭州经济与楼市，是一大长期利好，杭州的房价会进一步上涨。 未来十年房价或大幅上涨？ 网友们热议的杭州房价，今后走势到底会如何？真的会迎来短期暴涨吗？ 专家认为，一线城市的定义并不明确，但一定是有许多技术指标的，与房地产相关的最重要的指标，无疑是市场的容量问题，即人口的数量。目前，整个大杭州人口在万左右，而市区人口在~万，与上海万的人口数量完全不是一个量级。“杭州成为一线城市显然还需要时间，但是正处于飞速发展的大好阶段。短期内肯定不会大幅上涨，但今后的十年内还将有很大的涨价空间。” 有业内人士直言，国际性会议对城市的发展作用很大，但这种作用是长远的，可能需要五年甚至十年的周期。仅靠一次会议、一场晚会，迅速导入人口，提升外来购买力是不现实的，但通过其带来的契机，引入一批产业，带动区域经济发展，能够在接下去为杭州带来更多的人口导入。 专家说，决定房价的还是供求关系，而不论是大型会议还是国际级的赛事，主要是通过加速城市的基础设施建设，提升城市的整体价值，从而对房地产市场产生积极影响。 经济实力层面 根据国家统计局的数据，年杭州的GDP总量排在各城市的第10名，但增速是前20名的城市中最高的（和重庆并列）。可以预见的是，G20后，会有大量国内外企业、项目在杭州落地，人才流入速度会大幅提高，由此会推进杭州经济的发展和GDP的上升。 从经济层面来看，未来属于三类企业和群体：技术创新者、模式创新者、财富管理者。目前这三方面杭州都在全国占据明显的领先优势，科技创新和应用的公司正在脱引而出，互联网和移动互联网的模式创新更是引领全国，股权投资和二级市场投资的财富管理规模和水平日益上升（玉皇山南基金小镇是全国最成功的基金小镇）。当然，杭州的创业成本和热情也远优于上海或其他核心城市，成长型公司的融资舒畅度也是全国领先。 城市建设方面 城市建设方面，首先得益于此前各板块功能的合理规划，比如西湖景区和运河沿岸的治理美化和全民免费，城东、西溪、下沙、钱江新城、滨江中心等板块功能的成功定位和顺利实现，其次得益于本次G20前后的市政投入和项目引入，高质量和高效率的城市建设会延续较长时间，预计地铁会加快建设进度，在五年内地铁应该会贯穿杭州的东西南北，并且延伸到机场，几个城市副中心（如钱江新城）和几个市郊中心（如临平）的工作和生活便利度会大大提高。 环境方面 环境方面，杭州本有西湖、钱塘江、西溪湿地、各个山麓等得天独厚的优势，加上G20的人为努力，杭州优良的空气质量很可能会延续下去，这对人口流入和资本流入也是极有吸引力的（这几年厦门房价高企的原因之一也是如此）。 人文方面 人文方面，古往今来迁客骚人为杭州留下的“诗词歌赋”恐怕是其他城市难以企及的，白娘子这样的美好故事也在杭州发生，加上现在杭州以包容、创新、精致、现代、国际的人文形象面向中国和世界，其魅力不可阻挡。 此外，在文化创意产业方面，杭州在国内也处于领先地位，据清华大学和台湾亚太文化创意产业协会联合发布的《两岸城市文化创意产业竞争力研究报告》显示，杭州文创实力居大陆城市第三。 区域辐射能力 年，杭州都市圈GDP占浙江全省的比重已提高到46.92%，连续6年超过45%。 按照《杭州都市圈发展规划》总体要求，“十三五”期间杭州都市圈要建成具有较强国际竞争力的世界第六大城市群——长三角城市群的重要板块、亚太地区重要的国际门户、全国科学发展和谐发展先行区和浙江创业创新核心区。 但看完这些数据后，你还会说杭州的房价贵吗？ 来源：66频道杭州房产电视新媒体编辑整理 赞赏 |
