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说起常州的房价，真是一把辛酸泪 回首往昔新北、钟楼、天宁、武进..... 一个个价格洼地逐渐沦陷 房价在1万以上已是常态不少楼盘早已攀上1.5W+的高峰限售、土拍，房价上涨的势头依然强劲哪怕是在号称淡季的炎炎夏日常州房价依然磐石般稳固一众吃瓜群众仍徘徊在买房的大军中问当下常州买房，到底哪里最实惠？↓↓↓老牌价格洼地，如今还在吗？ 新北区曾经标志的刚需地，如今“高攀不起” 市政府的北移、商圈的兴旺，让今年来新北区的买房需求越发加大，曾经的刚需板块恐龙园、飞龙如今已让人高攀不起。根据7月板块价格地图，万元以内的板块仅剩薛家、新龙和孟河奔牛春江。 （上表均价仅限板块内一手房） 薛家板块——随着常州新城北扩计划的实施，薛家完善的配套设施以及便利的交通网，让买房人越来越看好它。一个“乡下”的贫瘠之地在人们还未缓过神来之际已摇身一变，自成规模，成了常州一个不可小觑的城市生活版块，也成为许多实力投资商的目光聚焦点。 薛家板块热门小区价格变化小区目前均价（元/㎡）涨跌凤凰湖壹号↑6.00%奥林匹克花园-0.64%河海新邦↑1.13%绿洲天逸城↑4.98%雅居乐荣华里-0.97%聚怡花园幸福小城↑1.45%顺园六村-1.11%九龙仓年华里-1.22%怡枫苑-0.17%东渡伊顿小镇↑7.52%怡景名园-3.14%橄榄城-3.14%香槟广场↑3.26%顺园新村↑9.00%新龙板块——属于三井、市政府区域的一个北向的延伸，而且交通十分便利，BRT、地铁1号线（在建），离高架也不远，高速出行都十分方便，尤其是高铁北站，对于这个区域的带动性十分强，在没有完善的高铁新城作用下，今年的首批土拍，这个板块的一副地块也交出了不错的成绩。区域内高校云集，浓重的教育氛围，也给区域增色不少，所以目前来讲该板块前景确实不错。 新龙板块热门小区价格变化小区目前均价（元/㎡）涨跌滨江明珠城↑1.91%清水湾花园↑6.87%锦海星城澳洲阳光↑5.58%新龙花苑-0.99%天禄西瑶苑↑8.30%锦海星城二期↑1.60%天禄西阆苑↑4.68%新立名园↑2.60%新景花苑↑9.00%九洲花园-2.47%凤凰名城↑9.00%金美林花园↑8.33%玲珑花园↑1.39%腾龙苑↑9.83%九洲花园缇香郡↑2.57%藏龙苑↑5.34%牡丹水岸国际↑3.77%孟河、奔牛、春江——在涨价潮的带动下，价格有所增长，虽然地段稍偏，但低价对买房人仍然是不小的诱惑，受新城北阔的计划辐射，这三个板块会是先驱受益者。 孟河、奔牛、春江板块热门小区价格变化小区目前均价（元/㎡）涨跌迎宾花园↑0.02%五兴苑↑2.39%树人公寓-0.04%滨江豪园-0.48%新魏花园↑5.03%百馨苑↑4.45%春江中央花苑-3.55%同仁苑↑0.71%同德苑↑2.40%孟河首府↑9.02%映像江南-0.03%齐梁金府↑0.00%丽江茗园-0.02%天宁区钟楼区“富人区”的价格洼地，快要受不住了作为老牌的中心城区，虽然可开发地块有限，但借助地段学区优势，区域内价格还是涨势惊人。根据7月板块价格地图，万元以内的板块仅剩凤凰新城板块、西林板块和郑陆芙蓉板块。 （上表均价仅限板块内一手房） 凤凰新城——以雕庄街道为中心的辐射地带，以其优越的地理位置和突飞猛进的经济条件，成为天宁区的新兴板块。版块内先后有中海、荣盛、新城品牌房企进驻，相信不久的将来将脱离价格洼地的队伍。 凤凰新城板块热门小区价格变化小区目前均价（元/㎡）涨跌水岸花语↑10.68%中海凤凰熙岸↑8.22%菱溪名居↑8.92%西林——从深耕城西的泰盈八千里，到后来的嘉宏云顶、路劲城市主场，怀德南路沿线热度激升。西林板块的优势明显：一方面没有老城区改造的历史包袱，土地成本低；一方面政策利好不断，各项配套跟进，发展潜力巨大。 西林板块热门小区价格变化小区目前均价（元/㎡）涨跌万泰国际广场↑3.64%路劲城市主场↑5.21%西林家园-0.02%华林家园-0.02%新阳光国际↑8.88%武进区价格层次区分明显，抓住仅剩的机会不同于其他三区，武进在很多方面都是自成一体，但这不妨碍它的蓬勃发展。相对而言，武进区各板块的价格层次比较分明，根据7月板块价格地图，万元以内的板块较多，刚需还可以抓紧机会。 （上表均价仅限板块内一手房） 经开区——常州的东大门直到今年才火热起来，管委会斜对面的七区上东不止把区域炒热了，也把经开区居民对于房价的信心带动了起来，这个常州房价的低洼区域，终于看到了一点希望，其实经开区的经济潜力很足，在建中的地铁2号线弥补了交通的不足，这个区域真的只差一些像样的商业配套，尤其是一些强聚人气的商业品牌。 戚墅堰板块热门小区价格变化小区目前均价（元/㎡）涨跌丰乐花苑↑0.02%园城汇龙湾↑13.64%福鑫园↑0.02%河苑家园↑2.20%龙东香珀↑13.01%亨达未来城↑4.64%紫韵香庭↑4.75%蓝山湖↑5.95%东方福郡↑5.16%港龙紫荆城↑2.31%港龙新港城↑3.02%7区上东新房在售花溪兰庭↑7.21%新城公园壹号↑2.14%大学城——是常州人文气息浓厚的区域之一，同样面临着，住宅量少，投资业态居多这样的不平衡的产品形态，阳湖二院斜对面万科城均价过万，开启了大学城板块涨价的先河，未来潜力何在，还需进一步期待。 大学城板块热门小区价格变化小区目前均价（元/㎡）涨跌新濠澜境-0.06%聚盛花园↑8.02%摩尔上品↑5.49%名仕佳园-0.73%凯尔锋度↑9.79%亚泰财富中心-0.44%莱蒙城↑6.85%大学新村-0.02%万科城↑2.74%中奥珑郡↑5.75%刚需，一直徘徊在买不起房的边缘 不过不要紧，多多关心房价 总能找到适合自己的小区 如果你刚好有了买房的小心思 可以点击阅读原文 有一份7月在售楼盘真实成交价格一览表 你可能会需要！ 常州人都在看 简直是犯规！人均不到60元的海鲜+烤肉自助，一盘菜就能吃回本！ 常州这次又有38家游泳馆不合格，爱游泳的小伙伴们注意啦！ 交通部点头！常州将第一批挂上国字号招牌，太自豪！ 8月的常州，这6个好消息和8个坏消息请你一并收下！ 生气！在常州，10块钱竟然能吃到这些！我怎么没能早点知道！ 赞赏 |
