温州城市因为缺乏辨识度和标志性作品被点题_磐石市发展_

楼市温州LOUSHIWENZHOU

新地标，最近温州的新热词。

日前，市委常委会召开会议，传达贯彻省委书记袁家军在温调研时的重要讲话精神，研究部署我市贯彻落实意见。

会议强调，要坚持全域联动、打造大都市区新地标，主动融入全省“四大”建设，推动大都市区主中心一体化发展，加快提升中心城区首位度和区域中心城市能级，狠抓现代化交通枢纽建设，打造更多具有重要战略意义、彰显历史人文底蕴、展现大都市区功能品位的城市新地标。

为什么温州要打造新地标？

地标，能让一座城市具有更高的辨识度。就像大家看到东方明珠就想到上海，看到“小蛮腰”就想到广州。看到没有地标的城市照片，觉得在哪都一样。

由“小蛮腰”、猎德大桥、IFC、周大福中心等组成的广州地标建筑群

一座优秀的地标，能让这座城市拥有更高的美誉度与影响力。比如台北大厦、高雄东帝士大厦，使其普通的城市建设，有了吸引人的地方。

哪怕是一座有争议的地标，也能让这座城市增加曝光度，甚至成为网红打卡点吸引游客。比如，大家去苏州会去看“秋裤”，去北京还要去看“大裤衩”。

北京“大裤衩”。来源：北京时间

当温州被省委有关领导点名要求打造大都市区新地标，并在民间引发广泛讨论，说明温州在这方面做得不够。

其实，该话题温州人讨论了很久。长期以来缺乏代表城市形象的亮点区域，令本地人与外地人均对温州的城市建设评价不佳，以致于对内缺乏凝聚力、对外缺乏吸引力。这一次，提出打造大都市区新地标，可谓直击温州城市要害之一。

在省内，暂且不与杭州、宁波两座副省级城市相比，就算与绍兴、台州等经济实力不如温州的地级市相比，甚至与义乌等县级市相比，温州的现代化城市界面也稍显落后。长此以往，它将让温州难以令人一见钟情，丧失更多发展机遇。

台州CBD。来源：台州新闻APP

因此，打造温州大都市区新地标，不仅有必要而且很急迫。要讲的方面很多，其中有两个方面温州存在尤为明显的不足：地标建筑群、网红公共建筑。因此，温州需要有更多地标建筑群与网红公共建筑组合的标志性区域。

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当前，温州能公认称之为地标的，仅有两对组合——作为古地标的江心屿双塔，作为现代地标的世贸中心、置信中心。这两对地标，在造型方面还存在一定程度上的古今呼应。

江心屿双塔

世贸中心、置信中心双地标

如果单论地标建筑，温州的世贸中心、置信中心，在高度、造型、品质等方面不见得会输。但是，其他城市往往以地标建筑群的形式呈现，而温州以单体地标建筑呈现，在视觉冲击力方面大大减弱。

当然，温州正在建设中的现代地标数量并不少，包括约米的鹿城广场、约米的国鸿中心、米的君康中心、米的华润老港区项目、98米的凯迪蒲州项目、88米的温州中心。除上述项目外，还有大量高-50米的区域性地标在建。

华润老港区项目地标建筑效果图

待上述项目建成后，温州当前总体平缓、局部突兀的城市天际线，有望得以改善，显得高低起伏、有层次感，大大提升了温州城市形象。不过，它们依旧很难让温州拥有知名的新地标。

正如人家展现的是一朵鲜花，而温州展现的是散落在各地的花瓣。花瓣再多，但不是鲜花，如何招蜂引蝶？因此，在现代化城市界面，温州输在了规划布局上的不够集聚。

比如，世贸中心、置信中心，周边布局着大量品质不高的住宅，甚至是低品质的安置房，让两幢地标建筑的美誉度与影响力大打折扣，仅仅起到聊胜于无的作用。如今正在建设的各大地标建筑，除了瓯江两岸相对集中外，其余地标建筑依旧分散布局，甚至与周边建筑存在过于悬殊的高度差。

被低品质住宅包围的世贸中心

如果这些地标建筑，大部分能聚集到一个地方，那么温州的现代化城市界面，起码在省内是领先的，足以让城市更有气势与魅力，也能更好地集聚优质资源、打造大平台。

当年广州打造珠江新城就是这么干的，在一个阶段内暂停了除珠江新城外其他地方的商办土地出让，集全市之力打造了这座国内顶级的CBD。

因此，温州要打造大都市区新地标，也需改变当前各自为政的布局，集全城之力打造滨江商务区。

滨江商务区效果图。来源：温州城发

为什么是滨江商务区？首先，鹿城区的城市化质量与服务业基础最好、发展水平最高，打造大都市区新地标的条件更为成熟。

其中，滨江商务区的地价、房价、写字楼租金都在温州处在高位，拥有足够的高价值，吸引高端事务相对更容易。

其次，瓯江拥有宽阔的江面，也能更好地展示城市“封面”形象，让未来温州大都市区的新地标更具辨识度。

滨江商务区现状

当前，滨江商务区东片初步建成，总体建筑较为低矮，加上宽阔的江面，无法成为大都市区新地标。不过，一旦滨江商务区西片能建成超高层建筑群，从江对岸就能展现出高低组合、有层次感的大都市区新地标。

此前，老港区地块（现在建华润万象城及超高层建筑）、CBD绿廊等项目前期工作进展缓慢，如今这些项目均已启动建设。原安邦地块（现在建远洋广场）及滨江商务区外围的鹿城广场商业部分、温州中心商业部分，都曾几经易手、多次停工，好在近期也都相继复工了。那么相信几年后，滨江商务区会初步展现出良好的大都市区新地标形象。

远洋广场效果图。来源：市资规局

接下来，若能加快会展二期地块、CBD绿廊两侧地块的开发，相信在不久的将来就能滨江商务区能真正撑起温州大都市区新地标，并与外围及对岸的鹿城广场、温州中心、三江商务区，配上远山近水的天然地理优势，其整体气势足以秒杀国内许多网红城市。

至于其他区域，短期内打造少量高-00米的区域性地标即可，没必要大规模地上00+、+，不仅相对吃力，而且与周边建筑不协调。

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如果说超高层建筑显得“高高在上”，那么公共建筑可以更贴近市民生活。这些建筑不需要高度，更需要设计感。比起超高层建筑，当前温州更缺乏此类网红公共建筑。

当前，温州的公共建筑主要布局在世纪广场周边，普遍有十年以上甚至近0年的历史。从这些建筑来看，公认有设计感、辨识度的，仅有温州大剧院。

温州大剧院。来源：温州网

在其他城市，类似案例非常多，太湖畔的苏州湾文化中心、闽江畔的福州海峡文化艺术中心、湘江与浏阳河交汇处的长沙北辰三角洲、长江与嘉陵江交汇处的重庆大剧院、珠江畔的广州大剧院、维港畔的香港会展中心，都足以成为这座城市新的网红打卡点。当然失败案例也有，比如杭州钱江畔的“大金球”。

苏州湾文化中心。来源：苏州新闻网

福州海峡文化艺术中心。来源：豆丁建筑

长沙北辰三角洲。来源：搜狐焦点

广州大剧院。来源：莱芜新闻网

这些建筑不仅仅成为网红打卡点，更是成为满足当地居民精神、文化、娱乐需求的新去处，甚至能吸引周边城市游客前来观赏，大大提升了城市美誉度与影响力。

那么在温州，哪些地方适合打造这种公共建筑？其实，世纪广场以南的世纪公园，本身两侧适合打造此类公共建筑，然而却建了大量住宅甚至是低品质安置房。

世纪公园旁的低品质安置房

因此，接下来温州的这类建筑，适合放在瓯江之滨。当前，三江半岛西南角、七都岛西岛头等好位置，都已被超高层地标建筑群占据，但都还在建设中。其实，瓯江之滨好的选址也还有不少。

比如，瓯江与蒲州河的江河汇（蒲州水闸）处的沿江滩涂，规划为预留城市建设用地，周边不少居民担心今后建设高层建筑而遮挡江景。如果这里设置一处高度有限、有设计感的公共建筑，那么将大大提升区域形象与知名度，想必周边居民是非常欢迎的。

瓯江、蒲州河江河汇预留城市建设用地示意图

瓯北东南角的瓯江与楠溪江交汇处，还有一块三角形地块，靠近江心屿双塔与瓯北双塔之间，并不适合继续建设高层建筑，也可打造此类公共建筑，延续两个“双塔”的景观、传承相关文脉。

两江交汇三角地块示意图

前阵子江心屿拆除了摩天轮，对江心屿保持风貌是好事，但瓯江之滨就缺乏一个可供市民观光的摩天轮，在七都、三江商务区沿江完全可以再打造一个新的摩天轮。

当鹿城工业区拆除后，该区域大片土地规划打造鹿城西部生态新城，还有卧旗山等沿江小型山体。那么这里的瓯江沿线，是否也可以设置一些此类公共建筑？

毕竟，当前瓯江两岸不少区域被高层建筑遮挡地像像两片屏风，需要的适当缓冲。亦可在沿江设置网红公共建筑、在内侧设置高-00米的区域性地标建筑，形成更优组合。

双屿滨江城市设计示意图。来源：市城市规划设计研究院

当温州在“十四五”期间提出向北推进与永嘉、乐清拥江发展，深化瓯江两岸的三江片区、柳白片区与主城区联动发展。因此从更远的未来看，当城市建设持续沿着瓯江向东推进，瓯江很可能成为温州城市发展主轴。

那么，由七都岛东岛头、乐清磐石电厂、龙湾炮台山、灵昆西岛头组成的瓯江，其沿岸周边非常适合打造地标建筑，在瓯江两岸四地形成呼应。由于这里属于机场净空区，存在限高，从而更适合布局有设计感的网红公共建筑。

江湾地标位示意图

其中，乐清磐石电厂若今后有望搬迁或功能转换，那么该建筑是否可像东屿电厂那样改造？

上海黄浦江畔的世博园“温度计”，就由原上海市南发电厂改造而来。杭州钱塘江畔当年也正在建设一座由国务院批准、香港投资商打造的热电厂，与钱江新城规划冲突，在经过激烈讨论与争取中央领导人支持后，对投资商进行高额赔偿后使其停工、取消项目，最终换来了城市发展的重大转折。

磐石电厂。来源：市人民政府网

灵昆西岛头有一座小山丘，亦可在山顶以网红建筑形式设置一座瞭望台，形成区域四角呼应，并有相互之间的观赏角度。

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其实，在新地标方面，温州可以做的还有很多。

比如，在历史文化方面，作为温州最知名的古地标，江心屿西园在收回后，如何更好地打造历史文化元素，以扩大江心屿的影响力与可玩性？

在历史街区方面，除了像其他城市那样的仿古商业街区外，如何更好地挖掘文化元素、打造地域特色？即便当前温州的古城支离破碎，也远远好于许多城市推倒重来的假古董。

温州古城地图。来源：畅快旅游

在自然风光方面，温州拥有“江、海、城、岛、山、林、田”相互辉映、和谐宜居的城市生态特征。作为温州生态园的大罗山、三垟湿地，在与城市相融的情况下，如何成为温州城市的自然地标？

比如大罗山的龙脊、天河水库周边岩石群，能否也成为温州自然界新的网红打卡点？毕竟，很多闻名在外的名山大川，风景的独特性还不一定有大罗山好，温州却没能将其利用起来。

大罗山。来源：浙江在线

三垟湿地，作为少有的城市内部大型湿地，是否该撇开传统公园的开发模式，更好地凸显湿地生态特征。湿地沿线亦可布局一些网红建筑，包括度假酒店、当地美食、传统工艺、湿地科普等内容，以丰富文旅功能、吸引更多游客。

三垟湿地。来源：浙江在线

能否在城市重点广场、公园等区域，打造反映瓯越文化、温商精神的雕塑作品？像青岛五四广场上的雕塑“五月的风”，同样成为青岛的城市标志。而说起温州的雕塑，当前似乎只能想到一个“物华天宝”。

在设计方面，应多邀请国际知名设计机构参与建筑设计，哪怕出现备受争议的“洋大怪”，也好于过于平庸、缺乏亮点的普通建筑。毕竟当前温州的建筑，同质化非常严重。

温州也应更多地吸引各类优质企业参与投资，包括央企、外资、温商，等等。即便是温商，也曾在湖州太湖之滨打造了网红建筑“马桶圈”，这是浙江极少数能闻名全国的现代建筑之一。

湖州喜来登酒店“马桶圈”。来源：周末酒店

当然，以上仅仅是抛砖引玉，想必大家对温州打造大都市区新地标，同样有着自己的想法，欢迎留言讨论。