合肥二手房涌现降价潮？？？

云谷低于市场价50万卖房！

巴黎都市低于市场价45万卖房！

保利海上五月花低于市场价25万卖房！

那么现在是不是入手二手房“最赚”时机呢？让我们一起来看看吧！

降价潮？二手房频发低价抛售个例！

今年以来，合肥二手房频频爆出降价风波。就连像滨湖这样的置业热门区域也难逃降价的“风声”，更不要提其他区域了。

1、突发！云谷低于市场价50万卖房！

一向备受热捧的云谷二手房，刚刚爆出一套平米的房源，要低于市场50万卖，只要万，还满两年。

来源：朋友圈

一时在朋友圈和微博疯传，毕竟低价购入云谷，于自住、投资都是不错的机会。

2、巴黎都市低于市场价45万卖房！

今年，滨湖省府不论新房还是二手房，价格都被看好。尽管如此，市场还是时不时炸出低价房源。

近日，朋友圈就有中介频繁推巴黎都市的低价房源，一套房子报价直接低于市场价45万。

来源：朋友圈

3、保利海上五月花低于市场价25万卖房！

纵使是央企品牌+地铁口+学区，在面对二手房的寒潮，也是有要低于市场价卖出的情况。

朋友圈爆出保利海上五月花，满两年、精装修、双地铁口、优质学区，94平米万，经典三房，楼层好，低于市场价25万！

来源：朋友圈

细究之下，相比均价2.26万，这套低价房源相当值得。

来源：链家

4、万达亲湖苑低于市场20万起卖房！

万达亲湖苑今年以来，无论是在价格还是在销量方面，都表现不错，小编也是被中介多次推荐。

但是，总是有例外，就在近日，炸出一套低于市场价20万起的房源，平米，全款万，湖景房，东边户，房东急售。

来源：朋友圈

5、经开南郡明珠82平米，急售万

这种低价、房东急售的房源，绝不会只限于滨湖，在合肥其他区域还是蛮常见的。

譬如，信旺华府骏苑，+28平米空中花园，业主诚心急售，仅售万，单价1万出头，价格优势很显著。

来源：朋友圈

经开南郡明珠82平米，急售只要万，单价算下来不过才1.28万/平米，价格还是蛮便宜的。

来源：朋友圈

肥西和睦湖旁，花园洋房东边户，90平米98万，同样是急售，单价不过才1.08万。

来源：朋友圈

合肥的二手房市场遇寒冬了吗?

想问大家一句，看了合肥这么多的低价房源后，耳边是否有个声音在厮喊“合肥二手房降了，已至寒冬。”

这正是我们接下来要讨论的话题：这些个别低价抛售案例，是否就能代表合肥的二手房市场遇寒冬了呢？

答案是：对不起，这并不能代表合肥的二手房市场遇寒冬。

为什么会这样斩钉截铁的说不能代表呢？

我们先来看一组数据：

01、作为合肥房价最为坚挺的政务区，64家二手房小区中，竟有60家小区价格保持上涨，仅有4家保持下跌。

其中水墨兰庭、岸上玫瑰、汇林阁、栢悦公馆等知名二手房小区，价格涨幅都在元/㎡以上。

数据来源：安居客

02、尽管今年以来，滨湖屡有二手房传出降价、抛售的消息。

但是作为合肥发展潜力最大的区域，二手房房价一直很坚挺。72家小区中，63家上涨，仅9家下跌。

比如，万科蓝山、文华阁、云谷等热门二手房小区，一年涨幅都在0元/㎡以上。

数据来源：安居客

03、统计的65家小区中，40家小区保持上涨，远远高于下跌小区的数量。

其中，高新楼市的最大黑马祥源城，已经卖到2.2万+，一年涨幅也是多元一平。

数据来源：安居客

04、庐阳区的二手房最大看点以45中、42中等品牌学区房为主，比如合作经济广场等。当然，这些学区房，虽大多老旧，但因学票的价值，房价还是持续上涨。

数据来源：安居客

05、蜀山区的高价二手房主要集中在黄潜望一带，以50中学区房